房产二次抵押贷款是指在已经抵押了第一笔贷款的情况下再次抵押优质房产获取额外资金的贷款形式。下面将详细介绍上海房产二次抵押贷款的手续，帮助大家顺利完成贷款申请。
1.确定抵押物价值在申请上海房产二次抵押贷款前，客户需要向房屋评估机构进行房产评估，确认房屋的实际价值，以此来确定可贷款的金额。
2.提供证明文件客户需要准备好身份证、房屋证明、房屋税费证明等相关材料，作为贷款所需的证明文件。同时，还需要提供最近的工资证明或税单，以证明自己的还款能力。
3.填写贷款申请表在提供了所需的证明文件后，客户需要填写贷款申请表，并注明需要贷款金额和还款期限等详细信息。
4.提交申请材料客户需要将填写好的贷款申请表和所需的证明文件打包提交到银行或其他贷款机构。注意，所有材料需要经过复印并加盖印章或签字。
5.办理抵押手续当贷款机构通过客户的申请后，会通知客户前往宜居地产局办理抵押手续。抵押手续完成后，客户即可获得所需的低息贷款。
6.还款在还款期限内，客户需要按照协议支付相应的还款金额，以保证不会拖欠还款导致信用受损。
总体来说，上海房产二次抵押贷款的手续并不复杂，只需按照规定提供所需的证明文件即可。然而，在办理贷款前，客户需要考虑清楚自己的还款能力，以避免还款不足造成风险。同时，客户也应该选择信誉良好的贷款机构进行办理，以保证自己的利益不会受到侵害。
